virtuální prohlídka

Exkluzivně nabízíme k prodeji krásný byt 2,5+kk o celkové podlahové ploše 54 m2 a prostornou terasou +10,4 m2. Byt se nacházející ve 2. NP na ulici Fryčajova, v atraktivní a klidné lokalitě Brno-Obřany, kousek od cyklostezky a Cacovického ostrova.

Novostavba 2016 - rezidence o celkovém počtu 7 bytů je rozdělena na 2 domy spojené garážemi. V domě, kde se nachází tento byt, jsou celkem 3 bytové jednotky a na 2. podlaží se nachází pouze tato jedna bytová jednotka.

Vstupní předsíňí se dostanete do všech místností v bytě - obývací pokoj s kuchyňským koutem - 19,5 m2, ložnice - 16 m2, šatna/pracovna - 6,45 m2 a koupelna 8,5 m2.
Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, který je postaven na míru, včetně všech spotřebičů nejvyšší kvality od značky AEG, Electrolux, Whirpool v celkové ceně 400tis Kč (indukční deska, myčka, trouba Whirpool, designová digestoř, chladnička s mrazákem).
Druhý pokoj má zabudovaný samostatný šatník, kde je množství úložného prostoru.
Další místností v bytě je navíc prostorná šatna - možno ji využít i jako pracovnu, případně na spaní (vleze se i manželská postel).
Byt disponuje velkou koupelnou, která je navržena velice funkčně a prostorně. Samozřejmostí je kvalitní nábytek na míru.
K bytu náleží prostorná terasa, která je přes celou délku bytu a je tedy přístupná jak z obývacího pokoje tak z druhého pokoje.

Byt má vlastní plynový kotel (ohřev vody i topení. Kompletní měsíční náklady jsou cca 2.600,- Kč).
V bytě je nainstalovaná klimatizační jednotka zvyšující komfort bydlení.

K bytu náleží zastřešené parkovací stání přímo v bytovém domě a prostorný sklep o rozměrech 4 m2.
Dále je možnost využít společnou zahradu, kde je posezení a ohniště, menší zázemí pro děti...

Samotná lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost – školka, škola, potraviny Billa, pošta, Cacovický ostrov a cyklostezka, kde můžete trávit volný čas. Dojezdová vzdálenost do centra je cca 10 minut autem, hromadnou dopravou cca 15 min - zastávka autobusu se nachází cca 100 m od bytu a zastávka tramvaje cca 500 m od bytu.

Cena:
4 830 000 CZK / za nemovitost
Hypotéka:
Splátka od 13 880 Kč/měsíc

Upozornění:
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Dispozice / Celková plocha:
2+kk / 55 m²
Číslo zakázky:
ID 197-NP03911



Podrobné informace

Číslo zakázky:
ID 197-NP03911
Dispozice:
2+kk
Číslo podlaží v domě:
2
Počet nadzemních podlaží objektu:
2
Celková plocha:
55 m²
Druh objektu:
Cihlová
Stav objektu:
Novostavba
Vlastnictví:
Osobní
Druh stavby:
Ostatní
Typ nemovitosti:
Byty
Počet bytů celkem:
7
Odpad:
Kanalizace
Plyn:
Plynovod
Energetická náročnost budovy:
B
Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/m²/rok:
128